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      90后置业观调查只租不买渐渐流行的头图

      90后置业观调查只租不买渐渐流行

      90后置业观调查只租不买渐渐流行

      如果有房子能让我稳定地租一辈子又何必买房呢

      国家统计局近日发布数据显示7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至0.26%几近零增长与此同时随着人口的?#20013;?#23548;入大中城市的租房市场需求开始激增部分城市住房供应正从重售轻租转向构建租售并举态势

      本刊记者调查发现随着租赁市场快速发展90后?#27604;?#32676;置业观正发生变化多数90后对租房表现出了很高的接受度只租不买的观念正逐步流行

      90后成租房主力军偏爱长租公寓

      本刊记者近期在几个一线城市调查发现90后?#27604;?#32676;正逐渐成为租房主力军有不少90后表示如果有房子能让我稳定地租一辈子又何必买房呢

      爱独立也爱联合的他们在租住需求上呈现出独特性除了要满足居住外还特别看重配套服务水平和社?#36824;?#33021;不愿孤独的他们相对于租住传统民宅更偏爱集中式长租公寓记者在上海?#26412;?#24191;州深圳济南等热点城市采访发现长租公寓成为不少90后首选不少品牌公寓的入住率达到90%以上

      长租公寓除了独立私享的卧室卫浴等基本都配备了社区共享的书房会客厅厨房健身房影音厅娱乐?#19994;?#21151;能区域多数长租公寓还建立了管家负责制即每家门店都配有一?#36824;?#23478;进行租前或租后服务

      住在长租公寓里不仅可以享有专职门店管家专业保洁专业家居维护代收快递等服务还有定期为我们准备的各?#20013;?#38386;娱乐文化活动例如生日会迎新会电影沙龙等让每位租客在享有独立私密居住空间的同时还能和近邻一起感受集体生活的愉悦?#32622;?#22269;际社区设置的24小时管家服务颇受上海投资人张君朝的认可这是传统租赁民宅做不到的

      魔方生活服务集团副总裁陈驰认为租赁客群90后化是目前住房租赁市场上发生的最大变化原来是70后80后现在85后90后租客大量涌现年轻人对租赁产品的要求也在发生变化如篮球场健身房等休闲空间成了标配有的90后租客甚至对房间的装修和配套有个性化的要求公寓的服务也必须让租客们感到贴心和便捷如设置24小时都可以?#19994;?#30340;管家解决如维修收发快递网络订餐安装网线甚至清理浴?#19994;?#21508;种生活问题

      在上海工作的陈凤表示未来不一定非要买房租房也是可以考虑的选择其实大家最担心的就是租房被不靠谱的房东坑如果能有长期稳定的租房政策保障租房是一个很经济的选择国家正加快发展住房租赁市场并将出台相应法律法规保障租房者利益未来选择只租不买的人会越来越多

      置业观之变

      本刊记者调查发现房价过高更在意生活品质工作流动?#28304;?#31561;因素是90后置业观发生改变的主要原因

      房价不是高是相当高啊26岁的黄凯现居?#26412;?#20182;对本刊记者感叹

      国家统计局数据显示虽经严格调控但7月份全国70个大中城?#34892;?#25151;价格仍然上涨其中京沪房价同?#26085;?#24133;近10%

      出生于1992年的张奕在?#26412;?#19968;家国企工作?#19994;?#21512;适的婚房成了他最犯愁的事儿张?#20154;担?#36817;期看了20多套房子即便是在所谓的价格洼地?#20445;?#19968;套60平方米的二手房各种费用算下来最便宜的也要400万元而且首付比例还很高

      黄凯坦言自己有买房的想法但暂时没这个能力贷款肯定会影响生活品质我和女朋友都不愿当房奴

      黄凯?#25285;?#25105;和女朋友都能接受租房如果未来租房者的医疗教育等权益能够保障租房是一个十分理想的选择

      此外工作流动?#28304;?#20063;让不少90后更乐于选择租房在上海打拼的广东人黄豪?#25285;?#29616;在年轻人很难长时间在同一家公司工作工作地点也很难固定如果城市配套公共服务跟得上真正实现购租同权的话租房是更灵活的选择

      本刊记者调查发现由于大城市能够提供更好的就业机会和发展平台是不少年轻人的理想选择为了职业的发展目前还是会留在?#26412;?#36873;择租房?#34987;?#20975;说

      为租房群体赋权将成政策发力点

      记者调查也发现不少60后?#22791;改?#20204;依然保持认买不认租的固有思维

      我自己租房就可以但?#25913;?#19981;这么想其实很多90后都不想买房因为那将背负太多的生活重担但?#25913;?#30340;观念并没有改变他们还是希望自己出首付孩子还房贷来购置房产?#21271;?#19994;后在深圳工作的95后王?#24555;]担?#30446;前对长租公寓还没有达成社会共识接受度还不高因此很难说通?#25913;?/p>

      如果一个人长期租房总会被认为混得不好因为不动产是身份和地位的象征所以我们就算用上几代人的积蓄也得给孩子?#23637;?#39318;付青岛一位60后母亲对本刊记者说

      专家表示随着租赁当事人的权利义务和合法权益逐步得到保障稳定租期和租金等方面的制度逐步建立租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇人们的置业观念将逐步从买房向租房改变

      目前除深圳和肇庆外中央确定的12个租赁试点城市均公布了加快住房租赁市场的实施细则或政策框架从各地方案看机构化专业化规模化成为各试点城市培育租赁市场的重要方向为租房群体赋权更成为多数城市未来政策的发力点

      不少专家提出针对未来房地产市场将更多从增量市场转变为存量市场这一趋势要想让存量市场发挥价?#25285;?#23601;要充分发挥租赁的力量江西省社科院经济研究所所长麻智辉认为未来房地产租赁市场和销售市场将因租买选择?#34987;?#21046;而相互制衡住房租赁市场的存在与发展将对我国房地产市场的自?#19994;?#33410;起到促进作用

      作者?#35946;?#33804;何曦悦
            来源瞭望东方周刊2017年第34期 

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